Зачем нужно сервисное обслуживание котла?

Про обслуживание газовых котлов, горелок и систем отопления написано много статей. В них приведены очевидные, логичные аргументы необходимости проведения профилактики. Также часто для убедительности проводят аналогию с техническим обслуживанием автомобиля, потому что ни у кого не возникает сомнений в необходимости регулярно следить за его состоянием. 
Не будем перечислять очевидные доводы необходимости регулярного проведения технического обслуживания котла, наддувной горелки, систем отопления и горячего водоснабжения, другого оборудования котельной. Вы с ними знакомы или легко найдете на других сайтах компаний по ремонту и обслуживанию инженерных и технологических систем зданий и производственных предприятий. Приведем свои, возможно, не совсем очевидные доводы в пользу проведения технического обслуживания 

Обслуживание газовых котлов:

1. На любом крупном и среднем производстве есть бригады, которые не только эксплуатируют и ремонтируют оборудование, но и проводят его техническое обслуживание. Предприятия содержат целые ремонтные цеха, в задачи которых входят аварийный ремонт и плановое техническое обслуживание оборудования. Т.е. эксплуатацией предприятия по его прямому назначению (выработка электроэнергии, выплавка стали, производство автомобилей и т.д.) эти ремонтные подразделения не участвуют. Т.е. они не участвуют в процессе, который приносит прибыль предприятию. Значит ремонтные подразделения убыточные. Не смотря на это, руководство предприятия (и надзорные службы тоже) осознает их необходимость, т.е. осознает необходимость проведения регулярного технического обслуживания оборудования. И чем более опасно оборудование, тем строже условия нормативной документации, регламентов о т.д.

Полагаем, ни у кого нет сомнений, что газовое оборудование (газовый котел) является опасным. Поэтому Вы или выбранные Вами специалисты должны стать такой ремонтной службой, которая бы грамотно проводила обслуживание газовых котлов, горелок и систем отопления.

2. Котельное оборудование необходимо чистить от грязи и пыли. Она попадает на ребра и стенки теплообменника, что уменьшает КПД и увеличивает расход газа в котлах и горелках.
3. Необходимо проверить параметры датчиков температуры. С вышедшим из строя датчиком газовый котел начнет работать некорректно, не будет соблюдать заданные параметры.
4. Необходимо проверить правильность работы газового клапана, давление газа, подаваемое на форсунки горелки. Нарушения могут привести к снижению мощности котла, невозможности регулировки мощности газового котла.
5. Необходимо почистить электроды, находящиеся внутри камеры сгорания газового котла. Нарушение работы этих частей может привести к невозможности поджига газ или затухание пламени после 10-20 секунд горения.
6. Необходимо проверить плавность вращения крыльчатки вентилятора дымовых газов или работу естественной тяги дымохода котла. Нарушения в этой области грозят не включением газового котла или блокировкой котла после нескольких минут работы.
7. Необходимо проверить целостность мембраны и давление воздуха в расширительных баках системы отопления и системы горячего водоснабжения. С неработающими расширительными баками давление теплоносителя будет скакать с амплитудой 1-3 бара (атмосферы), что приведет к отключению котла по низкому давлению теплоносителя или течи теплоносителя из предохранительного клапана при высоком давлении. А со временем повышенное давление в системе отопления приведет к разгерметизации резьбовых соединений, течи теплоносителя из них.
8. Необходимо заменять теплоноситель в системе отопления. Воду - 1 раз в год, незамерзающую жидкость - 1 раз в 3-4 года. Со сливом старой жидкости проводится легкая внутренняя промывка системы отопления – частично удаляются твердые примеси, грязь, отложения солей. Незамерзающая жидкость со временем утрачивает свои свойства, поэтому ее также требуется менять.
9. Каждый вентиль необходимо 1 раз в 2-3 месяца хотя бы 1 раз полностью открутить и закрутить, чтобы отложения грязи и солей не ограничивали, не стопорили, не заклинивали перемещение штока.
10. У атмосферных горелок 1 раз в год необходимо проверить чистоту отверстий колосников. Их загрязнение влечет уменьшение мощности котла, постоянному свистящему звуку при работе котла.
11. Сбросные клапаны воздуха (воздушники, как их часто называют). Вышедшие из строя, они вместо воздуха начинают выпускать наружу теплоноситель, что влечет понижением давления теплоносителя, завоздушиванию трубной системы и снижению мощности отопления, увеличению расхода газа. Эти клапаны тоже надо менять.
12. Бойлер нагрева воды системы горячего водоснабжения 1 раз в год необходимо полностью сливать. И 1 раз в 2-4 года необходимо внешне осматривать элементы автоматики на предмет накипи солей воды. Слив бойлера удалит осадок, который скапливается на дне. Встречал бойлеры на 200-300 литров, где нижний слой воды толщиной 10-15 см представлял собой густую темно-коричневую жидкость – это осадок железа.

Уверены, можно еще привести несколько ДЕЙСТВИТЕЛЬНО необходимых действий, регулярное выполнение которых сможет предотвратить выход из строя котельного оборудования и в целом системы отопления и горячего водоснабжения.

Конечно, Вы, как хозяин дома, можете не проводить профилактику своего инженерного оборудования, а вызывать специалистов-ремонтников когда произошла поломка или система не соблюдает прежние параметры работы. Но в этом случае будьте готовы получать неожиданные «подарки» в самое неожиданное время – остановится котел 31 декабря; перед отпуском обнаружите течь, странные шумы – придется просить соседей, знакомых, родственников приглядеть за домом во время вашего отдыха, который осложнится всякими мыслями нехорошими «Почему же потек котел?», «Вдруг замерзнет вода в батареях?» и т.д.

Каждый хозяин сам решает, что ему выбрать:

• Изначально менее затратный вариант – не следить за оборудованием, ремонтировать его по мере возникновения неисправностей, и получать неприятные «подарки», и в итоге заплатить больше, чем за ТО;
• Следить за оборудованием самому или за незначительную плату вызывать профессионалов и проводить регулярное обслуживание газовых котлов и котельного оборудования, а главное, быть спокойным за надежную работу инженерных систем своего дома.

Мы выполняем регулярное сервисное обслуживание котлов, котельного оборудования, системы отопления и горячего водоснабжения. Оборудование, по которому заключается договор на техническое обслуживание, должно быть в исправном состоянии. Необходимые ремонтные работы могут быть зачтены в качестве первого ТО. В стоимость включены выезд и проведение работ. Расходные материалы и заменяемые детали оплачиваются отдельно.